01+40%
Dynamische Preisgestaltung
Preise reagieren täglich auf Nachfrage, Events, Vorlaufzeit und Buchungstempo.
- ✓ Tägliche Marktbeobachtung
- ✓ Saison- und Eventstrategie
- ✓ Optimierte Mindestaufenthalte
FERIENWOHNUNGSVERWALTUNG · BERLIN
Mehr Ertrag. Weniger Aufwand.
Dynamische Preise, Gästebetreuung und tägliche Verwaltung—zuverlässig aus einer Hand.
- Planbare Eigentümerauszahlung
- 24/7 Gästebetreuung
- Bis zu 40% mehr Ertrag
Beispielhafter Jahresertrag49.800 €
+28% ggü. klassischer Vermietung
- Auslastung
- 76% +15%
- Ø Tagespreis
- 178 € +13%
- Gebuchte Nächte
- 277 +23%
- Eigentümererlös
- 39.720 € +29%
FÜR GÄSTE · DIREKT BUCHEN
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Unterkünfte entdecken IHR KOMPLETTER BETRIEBSPARTNER
Ihre Immobilie kann mehr leisten—ohne mehr Arbeit für Sie.
Ertragsstrategie, Vertrieb und Gästebetreuung greifen in einem transparenten Service ineinander. Sie behalten jederzeit den Überblick.
0224/7
Verwaltung rund um die Uhr
Von der ersten Anfrage bis zum Check-out begleitet ein erreichbares Team Ihre Gäste.
- ✓ Gästekommunikation
- ✓ Problemlösung
- ✓ Reinigungs- und Turnover-Koordination
0350+
50+ Buchungskanäle
Eine Vermarktungsstrategie auf internationalen Portalen mit laufender Kalendersynchronisierung.
- ✓ Airbnb, Booking.com und Vrbo
- ✓ Direktbuchungsmöglichkeit
- ✓ Synchronisierte Verfügbarkeit
VOM ERSTGESPRÄCH ZUM LIVE-INSERAT
Ein klarer Ablauf. Ein verantwortliches Team.
Wir prüfen das Potenzial, bereiten die Immobilie vor, veröffentlichen sie auf passenden Kanälen und entwickeln die Performance laufend weiter.
- 01
Ertragsanalyse
Wir bewerten Lage, Immobilientyp, Saisonalität und realistisches Erlöspotenzial.
- 02
Marktstart
Fotos, Inserat, Hausregeln und Kanalverteilung werden vorbereitet.
- 03
Täglicher Betrieb
Kommunikation, Preise, Turnover und Vorfälle werden koordiniert.
- 04
Laufende Optimierung
Sie sehen die Entwicklung transparent; wir optimieren Preis, Auslastung und Bewertungen.
VERWALTUNGSMODELLE
Wählen Sie den passenden Betreuungsumfang.
Starten Sie mit professioneller Vermarktung oder übergeben Sie den gesamten Gästebetrieb. Transparenz bleibt in jedem Modell erhalten.
Listing Management
10%vom BuchungsumsatzFür Eigentümer, die Vertrieb und Ertragssteuerung professionalisieren möchten.
- ✓ Inseratserstellung und Optimierung
- ✓ Dynamische Preise
- ✓ 50+ Vertriebskanäle
- ✓ Gästekommunikation
Full Management
20%vom BuchungsumsatzDer komplette Betriebsservice für eine weitgehend passive Verwaltung.
- ✓ Alles aus Listing Management
- ✓ Check-in und Gästebetreuung
- ✓ Reinigungskoordination
- ✓ Instandhaltungsübersicht
Langzeitverwaltung
IndividuellEin schlankeres Modell für längere Aufenthalte und stabile Belegung.
- ✓ Mieteranfragen
- ✓ Immobilienpräsentation
- ✓ Zahlungskoordination
- ✓ Eigentümerberichte
DER SMARTBNB UNTERSCHIED
Professionelle Systeme. Persönliche Verantwortung.
| Leistung | Smartbnb | Typische Verwaltung |
|---|---|---|
| Tägliche Preisoptimierung | ✓ Inklusive | Oft manuell |
| Vertrieb auf 50+ Kanälen | ✓ Inklusive | Begrenzt |
| Live-Eigentümerportal | ✓ 24/7 | Monatlich |
| Gästeerreichbarkeit | ✓ 24/7 | Bürozeiten |
| Direktbuchung | ✓ Inklusive | Selten |
MULTI-CHANNEL MANAGEMENT
50+ Plattformen. Eine klare Übersicht.
Verfügbarkeit, Preise, Reservierungen und Eigentümerberichte bleiben verbunden—ohne unübersichtlichen Tool-Mix.
Live-SynchronisierungZentraler Kalender
Reservierungen und Verfügbarkeit werden an einem Ort synchronisiert.
Direktbuchungsportal
Stärken Sie Wiederholungsbuchungen über einen provisionsarmen eigenen Kanal.
Owners Portal Pro
Umsatz, Buchungen, Bewertungen und Aufgaben in Echtzeit einsehen.
FÜR EIGENTÜMER IN BERLIN
Lokale Betreuung auf einer internationalen Betriebsplattform.
Professionelle Kurzzeitvermietung für Eigentümer, die Wert auf Ertrag, Transparenz und weniger täglichen Aufwand legen.
🇩🇪 Berlin- Berlin
- Lokaler Marktfokus
- 50+
- Verbundene Kanäle
- 24/7
- Gästekommunikation
- 1
- Verantwortliches Team
HÄUFIGE FRAGEN
Klare Antworten, bevor Sie uns den Schlüssel übergeben.
Welche Immobilien verwalten Sie?
Wir prüfen Wohnungen und Häuser nach Lage, Zustand, Gästeattraktivität und Ertragspotenzial.
Kann ich die Immobilie weiterhin selbst nutzen?
Ja. Eigennutzungszeiten können im Voraus blockiert und über alle Kalender synchronisiert werden.
Wie entstehen die Übernachtungspreise?
Wir berücksichtigen Nachfrage, Buchungstempo, Saison, Events und vergleichbare Unterkünfte.
Welche Transparenz erhalte ich?
Eigentümer sehen Reservierungen, Umsätze, Aktivitäten und Abrechnungen übersichtlich an einem Ort.
Wie schnell kann das Inserat starten?
Das hängt von Zustand, Fotografie und Freigaben der Portale ab. Nach der Analyse erhalten Sie einen klaren Zeitplan.
KOSTENLOSE IMMOBILIENANALYSE
Erfahren Sie, welches Potenzial Ihre Immobilie hat.
Teilen Sie uns die wichtigsten Eckdaten mit. Unser Team erstellt eine praktische Ertrags- und Verwaltungsempfehlung.
- ✓ Unverbindlich
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- ✓ Klare nächste Schritte