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Airbnb-Preisstrategie

Es ist die Frage von einer Million! … Wie viel Geld ist Ihr Zuhause als Kurzzeitmiete auf Airbnb wert?

In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihren lokalen Markt bewerten. Wir bieten auch Preisberatung auf Airbnb, so dass Sie Ihre Mieteinnahmen maximieren können.

Ihre Airbnb-Preisstrategie

Etwa 60% Ihres potenziellen Umsatzes stammen aus dem tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie, Ihres Standorts und Ihrer Einrichtungen. Die anderen 40% hängen von der Implementierung einer effektiven Airbnb-Preisstrategie ab.

Ihre Strategie sollte die schwankende Nachfrage nach Ihrer Immobilie während des ganzen Jahres berücksichtigen. Airbnb ermöglicht Ihnen, verschiedene Werte für jeden Tag festzulegen. Um Ihren Umsatz zu maximieren, müssen Sie diese Flexibilität nutzen.

Bestimmen Sie Ihren Marktwert

Sie können den ‘Airbnb Report’ Service von smartbnb.gr verwenden, um einen vollständigen Marktbericht für Ihre Site zu erhalten. Der Bericht enthält tägliche Mietnachfrage, Daten aus den besten Angeboten und Tipps zur Optimierung Ihres Eintrags. Mit diesem Bericht können Sie den optimalen Wert für Ihre Immobilie am schnellsten ermitteln.

Sehen wir uns Schritt für Schritt an, welche Parameter das dynamische Preismodell von smartbnb.gr verwendet

Schritt 1: Wettbewerbsbeiträge

Verwenden Sie die Smartbnb-Immobiliensuchvorlage in Ihrem Panel, um die Wettbewerber in Ihrer Region zu sehen. Beschränken Sie Ihre Suche auf Ergebnisse mit der gleichen Anzahl von Schlafzimmern und der maximalen Anzahl von Besuchern, die Ihre Unterkunft aufnehmen kann.

Wenn eine Unterkunft bereits gebucht wurde, wird sie nicht in Ihren Ergebnissen angezeigt. Achte also auf die Daten von 3-6 Monaten in der Zukunft. Machen Sie Ihren Aufenthalt mindestens drei Tage und weniger als eine Woche, um viele Ergebnisse zu erhalten.

Schritt 2: Definieren Sie Ihren Wettbewerb geografisch

Zentrieren Sie die Karte auf Ihrem Grundstück und zoomen Sie den ganzen Weg. Erweitern Sie die Karte langsam, bis Sie 10-20 benachbarte Eigenschaften festgelegt haben

Schritt 3: Identifizieren Sie vergleichbare Eigenschaften

Wählen Sie die fünf Eigenschaften, die jetzt in Größe und Qualität vergleichbar sind. Konzentrieren Sie sich auch auf Einträge mit den meisten Bewertungen.

Tipp: Konzentrieren Sie sich nach Möglichkeit auf eine Liste von mindestens zehn Bewertungen.

Schritt 4: Überprüfen Sie das Protokoll für jede Eigenschaft

Erkunden Sie den Kalender für jede Eigenschaft. Ermitteln Sie den Preis und den geschätzten Vermietungsstand jeder Immobilie.